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（中央社記者韋樞台北9日電）內政部最新統計，2016年前11月外國人取得台灣不動產僅865棟，可能全年不及千棟，創2007年以來新低。房仲表示，主要是房地合一對外國人買房轉手需課徵獲利35%到45%重稅有關。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，2016年截至11月，外國人取得台灣不動產僅有 865棟，平均每棟移轉面積僅29坪，均為近年低量，而在六都當中，僅北市259棟及新北196棟表現較強。
徐佳馨分析，2016年台灣整體交易狀況不佳，六都買賣移轉僅18萬多棟，全年交易量可能不及25萬棟，本國人交易萎縮，外國人交易也慘澹，推估原因，是房地合一上路後，外國人在台購置不動產轉手，除是用原本內政部平等互惠原則規定外，針對獲利須課徵35至45%的高稅率所致。
雖然外國人購置台灣不動產不少是為國內高資產客戶節稅規劃之一，但以房地合一的規定來看，確實達到全面恫嚇的效果。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於房地合一制度僅針對國人自用有較多優惠，過去習於採取第三地公司購置者反而在轉手時被課重稅；除非另有規劃，否然以外資身分購置台灣不動產可說是下下策，加上台灣不動產投資報酬率偏低，中短期內盤整難免，想要回到過去外資搶進的榮景，短期內不大容易。1060109
（中央社記者黃麗芸台北7日電）太平洋百貨的上海淮海店因租約到期將熄燈，遠東集團董事長徐旭東今晚表示，主要是受到租約上漲影響，目前仍在尋覓新址，同時也看好中東市場商機需求，將擴大發展。
上海太平洋百貨淮海店自1997年開業，曾為上海高檔百貨公司的標竿及上海地標，不但創新許多行銷模式，也締造許多零售奇蹟，帶動上海百貨業繁榮；如今因租約到期，即將黯然新北市三芝區性感內褲熄燈。
徐旭東臺東縣成功鎮強精套晚間出席遠企購物中心舉辦的「遠東集團2016耶誕點燈儀式」，媒體會後詢問上海太平洋百貨淮海店將收，是否有尋找在中國大陸的新據點？
他表示，上海太平洋百貨淮海店主要是受到當地房價租約上漲因素影響，但20年租約是在1997年簽訂，現在調高是正常現象，集團內部計算租約成本若不划算就換地方，現在仍就多處地點進行考慮和評估。
展望明年景氣，徐旭東認為，應該要尋找更多市場機會，如中東市場以前發展機會不大，但現在伊朗已經開放，就是個很大的市場商機，集團包括衣料等多種商品都已經開始銷售到伊朗，這是不得了的需求。
大陸上海太平洋百貨淮海店傳吹熄燈號，台灣太平洋SOGO百貨今天表示，淮海店因租約到期，不再續約，未來將衡量區域發展，尋覓適合百貨業種的商圈繼續展店。1051207
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